且房產證上會注明房屋

眾所周知,做房奴是一件非常痛苦的事情,每天在擔心無力償還房貸時就應該這樣做。所以很多人會選擇提前還房貸,雖然有一些好處,但也有一些弊端,今天就來梳理一下。

首先,預付抵押貸款的好處。

首先,沒有負債,沒有心理壓力,沒有經濟負擔,世界很大,可以去看看。

其次,減少企業部分進行貸款公司利息,雖然網絡貸款以及後期,償還的基本上是本金,可多多少少還是有利息的,提前還少則省幾萬,找卡數大則幾十萬,所以說,這也是發展不失為一種個人理財管理之道。

第三,為了減輕每月還款的壓力,我們除了可以提前還清抵押貸款外,還可以提前償還部分貸款。在部分還款後,我們可以減少部分貸款本金,利息也會隨之減少,因此,還款計劃需要重新調整。如果你選擇減少每月還款額,保持還款期不變,那么每月還款壓力將會減少。

最後,房屋能自由市場交易。房貸未結清,房產證就會一直抵押在承貸銀行處,且房產證上會注明房屋建設正處於抵押中,這種發展情況下對於房屋是不能實現自由貿易買賣雙方交易的,也很難通過二次抵押企業貸款。因此,將房貸提前結清,辦理房屋解押後,萬一哪天急需用錢,房屋信息就能得到自由經濟交易、抵押貸款、快速提高變現。

同樣,提前還款抵押貸款的缺點。

第一,可能不劃算。人民幣在貶值,現在還款幾十萬可能相當於未來幾年的2-3倍,有點虧。

第二,要交違約金,不少銀行都可能存在一個這樣的規定,那就是在進行還貸時間未滿一年的情況下,提前消費還貸可是要交高額的違約金。在有一定違約金的情況下,提前企業還貸別說可以省錢了,還會讓你多花一些冤枉錢。

第三,信用評級的負面影響,在選擇提前償還貸款時,你可能認為這對信用評級沒有任何影響。但這是個天大的錯誤!按照正常的流程,你的操作是一種違約行為,也增加了銀行的成本,同時也擾亂了銀行的資本計劃。在這種情況下,你的個人信用評級自然會產生負面影響。

至於,我是否應該提前支付抵押貸款?

沒有正確的答案,只有正確的答案。

超哥這邊建議,假如你手裏有閑錢了,一時半會又沒有特別合適的投資渠道,那么與其停滯,不如趁早還了房貸,但如果你有效益不錯的理財門路,而且明顯比房貸利率要高,那么就不用提前著急還房貸了。


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