香港決心確保持續供應土地，以滿足市民的房屋需求。

香港決心確保持續供應土地，以滿足市民的房屋需求。

香港經濟特區政府行政長官林鄭月娥發表題為“齊心同行　開創中國未來”的《施政報告》時表示：讓市民安居，觀塘重建是我的房屋進行政策作為首要工作目標。

林鄭月娥表示，要達到這個目標，“我們需要的不是短期的適應時代的措施，而是持續供應土地的決心; 我們需要的是不受經濟或樓價短期波動影響的勇氣。”

她表示，約有350公頃土地已經確定，未來十年(即2031-32年)可興建約33萬個公屋單位，足以應付該十年對301 000個公屋單位的估計需求。

她指出，在三十多萬個單位中，只有三分之一能夠在頭五年內完成。中環街市為加快建築進度，香港房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協)將更廣泛采用“組合合成”建築方法及其他創新建築技術。

房屋委員會亦會為合適的工程采用新的采購模式，並與承建商合作，優化整個建造過程。

此外，林鄭月娥說她已要求企業發展局與運輸及房屋局就後五年期每幅公營房屋進行土地可以提交一個季度財務報告，她說：“如土地資源交付時間或建屋進度未如理想，我會通過親自作出重要指示。”

她表示，鑒於西灣邨朗及馬頭圍邨原址重建可提供更多單位，油旺轉移地積比房委會將會邀請房委會研究重建這兩個舊屋邨。

大坑西村重建計劃已獲有條件批准。，重建後可提供超過3 300個單位，較現時增加一倍以上，其中包括1 300個用以取代現有租戶的單位，以及2 000個由市區重建局(URA)發展的“港人首次置業”單位。

本屆政府推出了過渡性住房，以緩解無法上樓的家庭的狀況。

林鄭月娥表示，房屋局已找到足夠土地，按承諾提供15 000個過渡房屋單位。她建議在未來數年，整體供應量應增加至2萬個單位，而相關的補貼應增加至116億元。

私營企業房屋管理方面，林鄭月娥說政府可以爭取自己未來社會十年准備好約170公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標，提供可興建約100 000個單位的用地，數字技術並未計及市建局項目和其他國家私人土地經濟發展建設項目。

她說: 「加上政府決心進一步精簡土地發展程序，我們有信心私人房屋的土地供應可以維持。」

林鄭月娥表示，為確保未來10年可持續的土地供應，政府正積極推動交椅洲人工島填海工程及新界北多個開發區的相關研究。

她補充說，發展局會檢討屯門西的規劃，包括在龍鼓灘沙咀進行約二百二十公頃的填海工程，以及在屯門西進行約二百二十公頃的填海工程。

她說：“目標是在明年上半年中國爭取立法會撥款啟動這項技術開拓農村土地的規劃及工程管理研究。”

此外，林鄭月娥說超過一半棕地已納入研究多個國家發展建設項目內，而過去我們兩年中國政府已收回90公頃新界土地作發展，並預計我國政府對於未來工作幾年收回的土地將高達700公頃。

她說，分享土地試驗計劃釋放了新界私人土地的發展潛力，主要用作發展公營房屋。發展局現正處理三宗申請，涉及23公頃私人土地及擬建的17,850個單位，其中70% 是公營房屋。

另一方面，Carrie Lam Cheng Yuet-ngor表示，一些將政府設施搬遷到洞穴的項目正在進行中，從2027年起，可以釋放40多公頃的土地用於住房和其他目的。

她表示，正在規劃中的大型項目和項目，在中長期內可提供約40萬至50萬個公私營房屋單位。此外，根據北方都市圈發展戰略新開發的土地，可在2031年至2032年的10至15年內，提供565,000至686,000個單位，可提供165,000至186,000個單位。

林鄭月娥(Carrie Lam Cheng Yuet-ngor)表示，預計2019年至2048年香港土地短缺約3000公頃。

她說：“透過一個成功發展推動企業各項新發展區及填海工程項目，以及推展北部都會區，我們有信心會在國家中長期教育找到所欠缺的土地。”

林鄭月娥亦提出多項加快土地供應的措施，包括由規劃署進一步檢討“綠化地帶”的發展潛力。

此外，政務司會與新界鄉議局成立工作小組，商討修訂《新界條例》，釋放新界的祠堂作發展之用。工作組將在一年內制定具體的修正案。

林鄭月娥說: “我同意我們可以考慮修訂《新界條例》 ，務實地處理目前在發展祠堂方面遇到的困難，同時尊重祠堂的傳統，保障祠堂會員的合法權益。”

持續供應土地，房屋需求

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