關於銀行貸款你應該知道一些常識

無論是個人消費還是企業周轉，需要資金最快的方式有兩種:銀行借款和親戚借款，稅貸比較前者付利息，後者付人情。今天我們來談談銀行貸款。

銀行貸款的主要類型:

1、信用貸款

包括個人消費貸款和企業信用貸款，個人或企業整體獲得的信用貸款。

2、抵押貸款

抵押消費貸和抵押企業經營貸，這類是以中國資產抵押為前提的貸款公司業務。

申請前必須符合的條件

1.銀行信用貸款

作為銀行信貸產品，無論申請人是個人還是企業，都需要向有信貸資質的銀行申請貸款。

審核主體

1)查看信用卡債務(信用卡使用情況、信用和抵押賬戶數量、每月還款額、貸款餘額)

2)近期信用查詢次數(信用卡審批、貸款審批、保前審查、擔保資質審查)

3)近半年到近兩年中國銀行進行流水(個人通過流水需剔除POS刷卡入賬，商戶類不做具體要求)

4)其他資產(房地產、車輛、存貨、金融保險單等)

看負債和詢盤數就是看最近資金緊張。看流水和資產，就是評價收入來源和償債能力。

信用卡使用率低於80% 的低息產品(2% -6%) ，扣帳卡以及在最後兩次信用查詢後四次內的查詢，將獲優先處理。

2.銀行抵押類貸款

1)個人資產抵押(消費貸款)

2)名下有營業人員執照的資產進行抵押(經營貸)

相比之下，經營性貸款成本更低，貸款期限更長。

審核主體

因為是資產抵押，風險系數低，所以審核要求寬松很多，主要看資產價值和變現難度。無涉訴或涉案金額小於資產價值，無資產被查封或保全。不同詢價次數和負債的利息，良好資質和一般資質。

兩者之間的差異通常在2% 到3% 之間。

做這行七年多的經驗，不用死板的覺得詢盤太多或者負債太多就做不了低息業務。每個銀行的審核重點不一樣，你可以根據自己的情況做出最佳選擇，實現自己的利益最大化。

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