提前支付抵押貸款好嗎? 在你知道之前看看利弊

眾所周知，做房奴是一件非常痛苦的事情，每天在擔心無力償還房貸時就應該這樣做。所以很多人會選擇提前還房貸，雖然有一些好處，但也有一些弊端，今天就來梳理一下。

首先，預付抵押貸款的好處。

首先，沒有負債，沒有心理壓力，沒有經濟負擔，世界很大，可以去看看。

其次，減少企業部分進行貸款公司利息，雖然網絡貸款以及後期，償還的基本上是本金，可多多少少還是有利息的，提前還少則省幾萬，找卡數大則幾十萬，所以說，這也是發展不失為一種個人理財管理之道。

第三，為了減輕每月還款的壓力，我們除了可以提前還清抵押貸款外，還可以提前償還部分貸款。在部分還款後，我們可以減少部分貸款本金，利息也會隨之減少，因此，還款計劃需要重新調整。如果你選擇減少每月還款額，保持還款期不變，那么每月還款壓力將會減少。

最後，房屋能自由市場交易。房貸未結清，房產證就會一直抵押在承貸銀行處，且房產證上會注明房屋建設正處於抵押中，這種發展情況下對於房屋是不能實現自由貿易買賣雙方交易的，也很難通過二次抵押企業貸款。因此，將房貸提前結清，辦理房屋解押後，萬一哪天急需用錢，房屋信息就能得到自由經濟交易、抵押貸款、快速提高變現。

同樣，提前還款抵押貸款的缺點。

第一，可能不劃算。人民幣在貶值，現在還款幾十萬可能相當於未來幾年的2-3倍，有點虧。

第二，要交違約金，不少銀行都可能存在一個這樣的規定，那就是在進行還貸時間未滿一年的情況下，提前消費還貸可是要交高額的違約金。在有一定違約金的情況下，提前企業還貸別說可以省錢了，還會讓你多花一些冤枉錢。

第三，信用評級的負面影響，在選擇提前償還貸款時，你可能認為這對信用評級沒有任何影響。但這是個天大的錯誤!按照正常的流程，你的操作是一種違約行為，也增加了銀行的成本，同時也擾亂了銀行的資本計劃。在這種情況下，你的個人信用評級自然會產生負面影響。

至於，我是否應該提前支付抵押貸款?

沒有正確的答案，只有正確的答案。

超哥這邊建議，假如你手裏有閑錢了，一時半會又沒有特別合適的投資渠道，那么與其停滯，不如趁早還了房貸，但如果你有效益不錯的理財門路，而且明顯比房貸利率要高，那么就不用提前著急還房貸了。

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