房屋修繕與維護：確保安全與延長壽命的必要之舉

房屋建成使用後，很可能因自然、使用、地理等因素的影響而出現老化、損壞的危險情況，危及人身生命安全，維修專業知識給社會造成不必要的反響。為了全部或部分恢複、預防和控制老化和損壞的發展，有必要對房屋進行修複和重建。

根據房屋修繕性質的不同，可以將房屋修繕分為不同的類型

1.根據維修對象的不同，可分為:A結構性維修和B非結構性維修。

A：保證房屋的結構信息安全問題適用和耐久，對老朽破損強度剛度不足的房屋建築結構可以進行監督檢查及維修。

確保房屋的正常使用，改善居住條件的房屋裝修設備及其他部分的更新、維修。

2.根據待修房屋的完整程度，需要進行a小修、b中修、c大修、d裝修。

小修小補又稱維修房屋的日常零星維修工作

B、中修是指房屋的少數部位損壞或不符合建築結構要求需要局部維修。

C、大修是指房屋的重要經濟結構不同部位損壞嚴重不安全需進行一個全面修理

裝修是指建築物已失去保養價值，整體結構嚴重損壞，不能正常使用，有倒塌的危險，要完全拆除另一種設計和施工。

3.根據經營管理的性質，可分為以下幾類:

A，恢複性維護 B，補償性維護 C，補償性維護 D，返工維護

E、補救性維修

二、房屋維修的特點

1、房屋維修是一項經常性的工作。

房屋在使用中由於我國自然或人為的因素會導致企業房屋色號被的損壞或使用管理功能減弱而且同時由於房屋所處的地理空間位置進行環境和用途的差異同一產業結構設計房屋使用系統功能減弱的速度和損壞的程度影響也是不均衡的，因此對於房屋修繕是大量的經常性的工作。

2. 房屋維修范圍廣，分散

房屋維修涉及各個單位，千家萬戶，項目多而雜。零星分散是指維修面和技術類型由房屋的不同固定性和損壞程度決定。同一個破損點甚至可能有幾十個維修方案，但是同一個位置的破損情況不同，存在流動性分散!

3、維修技術要求高

由於保留了原有的建築風格和設計意圖，其技術要求高於新建工程，其獨特的設計和施工工藝及操作技能的嚴格要求以及不同層次不同建築結構標准的房屋維修標准也有所不同。

房屋維修的特點 房屋修繕 房屋維修范圍

11